Das Planungsgebiet, in dem das neue Gewerbegebiet entstehen soll, ist 12 Hektar groß. Der Planerin Mona Borutta vom Planungsbüro zufolge grenzt das etwa 8,5 Hektar große Gewerbegebiet an die Hansestraße, Karl-Benz-Straße, den Nütteler Weg und an die Kreisstraße 139. Geplant ist auch eine neue Straßenverbindung mit Einrichtung eines Kreisverkehrs. Borutta betonte, dass die Planungen noch ganz am Anfang stünden, konkrete Details im weiteren Bebauungspanverfahren festgesetzt würden. Durch die Nähe zur Autobahn handelt es sich nach ihren Worten um eine bevorzugte Nutzung. Die Anlieger des Nütteler Weges sollen vom zu erwartenden Lkw-Verkehr entlastet werden, in Richtung Sittenser Ortskern soll eine Staubildung vermieden und der Knotenpunkt der Autobahnauffahrt entlastet werden. Daher ist eine 15 Meter breite Straße im Gewerbegebiet geplant, die an die Hansestraße anschließt.
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