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Redliche Mieter kalt erwischt

Wulsdorf. Draußen immer noch fast null Grad – und drinnen keine Heizung, kein Heißwasser, kein Strom, kein Licht? Rund 20 Mieter im Wohnwasserturm befürchten, der Alptraum könnte wahr werden: Der Energieversorger SWB hat schriftlich angekündigt, die Allgemeinversorgung zu sperren. Grund: ausstehende Zahlungen des Hauseigentümers. Die Mieter sind baff: Sie haben immer alle Nebenkosten bezahlt. Von Susanne Schwan

„So etwas ist in 37 Jahren, die ich hier wohne, nie vorgekommen“, ist Dorothea Patzke fassungslos über das Schreiben, in dem SWB sich – im Wortlaut – „gezwungen sieht, die Belieferung mit Strom, Gas und Wasser einzustellen“, da die Hausverwaltung „keine ausreichenden Zahlungen geleistet hat“. Er habe, betont Patzkes Nachbar Hans-Jörg Gernhuber, noch am gleichen Tag mit der Hausverwaltung, der Treubau-Verwaltung GmbH in Bremen, gesprochen, „es kam nur lapidar zurück, die SWB habe wohl voreilig reagiert“. Seine Frau Rita kramt Kontoauszüge und Korrespondenz mit den wechselnden Verwaltungen seit 2006 hervor. „Seitdem gibt es nur Ärger, weil am Haus nichts getan wird, weil es keine Nebenkostenabrechnungen gibt. Aber wir zahlen per Dauerauftrag Miete und Nebenkosten, was machen die damit?“

„Wenn wirklich alles abgestellt wird“, bangt Antje Grotheer, „wüsste ich keinen in der Stadt, wo ich hin kann, so ohne Toilette, ohne Dusche, Kochen, Heizen. Ich horte schon mal Plastikwannen voll Wasser.“

Auf Nachfrage der NZ wird bei der Treubau auf die Unternehmenszentrale in Mannheim verwiesen. Treubau, erklärt deren Sprecherin Anna Rapp, verwalte das Haus für die Eigentümer-Gesellschaft „Babcock & Brown Franz Portfolio 2“, deren Sitz gerade von Luxemburg nach Hamburg umgesiedelt sei: „Dort müssen unsere Zahlungslisten erst freigegeben werden.“ Das allerdings habe sich um etwa zwei Wochen verzögert.

Stimmt so nicht, kontert SWB: „Wir hatten schon mit Wirkung zum 18. Januar eine Sperrung angedroht“, erklärt Unternehmenssprecher Jörn Hoffmann, „als keine Reaktion kam, ging das Schreiben an die Hausbewohner raus. Das ist rechtens.“ Inzwischen, ergänzte die Treubau-Sprecherin gestern Nachmittag, habe die Buchhaltung erklärt, das Geld sei rausgegangen, „die Sperrung müsste vom Tisch sein.“ Ist sie – vorerst, sichert Hoffmann zu. „Es ist ja nicht unser Interesse, die Mieter zu treffen. Aber wir haben diese Situation mit der Verwaltung nicht zum ersten Mal...“

„Kaltmiete zurückhalten“

Eine Situation, die mit Mietshaus-Verwaltungen häufig vorkomme, auch in Bremerhaven, stellt Rechtsanwalt Peter Pletz klar. Als Zwangsverwalter kennt er Fälle dieser Art seit Jahren – und sieht für redliche Mieter kaum rechtliche Handhabe. Immerhin: „Kommt der Eigentümer seiner vertraglichen Verpflichtung nicht nach, kann der Mieter vom Zurückbehaltungsrecht der Kaltmiete Gebrauch machen“, rät er, „bis der Eigentümer seine Pflicht erfüllt hat – und ihm ankündigen, einen eigenen Versorgungsvertrag mit SWB abzuschließen.“

Artikel vom 11.03.10 - 14:00 Uhr

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4 Leserkommentare vorhanden

charLy (12.03.2010 15:34)

aktuell in HH...

....ist diese ARGE -Art nun Bestandteil einer Untersuchung, durch Obdachlosenzeitung "aufgedeckt". Da vermutet man aber eher Korruption, denn "nur" ARGE Bequemlichkeit, denn hier geht es um Monstermieten für Rattenplätze, einfach fleissig gezahlt, trotz aller Hinweise der Mieter. Man kann nur hoffen, das die ARGEN durch solche Vorfälle wacher werden, denn das verbrannte Geld da, ist in der Summe SICHER nicht viel weniger, das das was sich einige, wenige (TV) Fälle, da erschleichen. Auf die hacken alle rum, aber auf diese Art der Vermieter, die Gewinne wie im Drogenbereich sonst nur möglich, hier sogar RISIKOLOS(?) einfahren, schimpft keine Sau?...ausser den Betroffenen die keiner "hört"? Da ist es nicht getan mit eine paar schönen Worten von SWB-Jörn, da muss es Mietkürzungen usw. geben damit da nicht ARGE Geld verbrannt wird. Die ARGE MUSS (+wird?) auf Mietreklamationen der Kunden reagieren, und nicht dies Thema weiter schieben, denn sie überweis, vorbehaltlos, da Riesensummen. Und wo so viel Geld fliesst, ist das "absaugen" viel leichter&effektiver als es je ein einziger Mißbrauchsfall könnte!!! cu/charLy®

charLy (12.03.2010 14:42)

in HH gerade....

Fiht (12.03.2010 14:08)

Dummerweise

läßt die Arge die Mieter in der Regel im Stich da sie drauf besteht das der M. diese Mängel offen legt und beseitigt. Dumm nur das den H4 meist kein Gehör geschenkt wird und man als erstes denkt das diese Ihre Grundhilfe anderweitig ausgegeben haben. Das dem oft nicht so ist zeigen Beispiele aus Hamburg und auch der Strasse am Roten Sand wo Vermieter die Nebenkosten nicht abgeführt haben. Die die es traf waren immer die Mieter die leiden mussten während die Verursacher unbehelligt blieben. Hurra Deutschland.

Blackbeard (12.03.2010 12:21)

Einsparpotential

Jupp, so kenn ich diese Objekte aus der beruflichen Erfahrung. Die Mieter machen Mängelanzeigen, und alle 6 Monate wechseln die den Verwalter, so daß die Mängel liegenbleiben. Gerade bei Einwohnern, bei denen die Miete dieser Objekte direkt von der ARGE überwiesen werden, stehen dann oft machtlos da. Statt Sperrfristen zu fingieren sollten die HARTZ IV-Bewohner solcher Objekte mal eine Mängelanzeige an die ARGE weiterreichen und diese die Miete einbehalten. So haben wenigstens beide Seiten etwas von diesem 6-Monats-Wechsel - die ARGE spart dauerhaft an der Miete und der neue Verwalter braucht nie was an den Mängeln machen....traurig, wo man heute schon angekommen ist.

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